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Les charmes de Payerne

Une réalisation Alvazzi Immobilier

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Notre Projet

Qui ne rêve pas de vivre à la campagne dans un environnement naturel privilégié, tout en bénéficiant des services de la ville?‍

Situé idéalement à une trentaine de minutes en voiture de Berne, Neuchâtel et Lausanne, dans un magnifique parc arboré proche du centre de Payerne, le quartier des Charmes, terminé cette année, se compose de 64 logements de 1,5 à 4,5 pièces répartis sur 5 bâtiments

Dernières actualités

Spécial investisseurs

2 appartements de 4.5 pièces à vendre avec bail en cours

Dès CHF 610'000.- + place de parc en sus

Plus d'infos

La 1re Résidence SERVA a vu le jour !

C'est au cœur de notre quartier Les Charmes de Payerne que la toute première Résidence SERVA, destinée aux personnes seniors et à mobilité réduite, a vu le jour.‍

Et c'était dans Les Nouvelles du Commerce du journal La Broye du 3 novembre 2022 !

LIRE L'ARTICLE

Vidéo de la 4e étape

À travers notre mini-série de vidéos, suivez en images l'évolution du chantier des Charmes de Payerne.

Ici, la quatrième étape relative aux finitions intérieures (cuisines, sanitaires, revêtements de sol, etc.) et aux aménagements extérieurs.

Voir plus d'images

Pourquoi vous vous y plairez...

✓

Les typologies d’appartements ont été développées de manière à créer des habitats dynamiques et contemporains, favorisés de multiples points de vue et orientations lumineuses, tout en préservant l'intimité. Leur conception minimise les surfaces perdues, telles que les couloirs, et offre un maximum d'espace de vie aux futurs habitants.

✓

L'atrium de chaque bâtiment éclairé par un puits de lumière, les zones de jeux et le potager commun sont autant de lieux propices aux échanges sociaux et à la convivialité entre voisins.

✓

Les aménagements extérieurs réalisés par une agence d'architectes-paysagistes, L'Atelier du Paysage, favorisent la mise en place d'espèces indigènes dans un projet sous forme de parc, tout en améliorant le développement biotope actuel de la haie vive. Plus de 40 nouveaux arbres et 500 m2 d'arbustes ont été plantés.

En DÉCOUVRIR davantage

Un projet aux inspirations et qualités artisanales locales...

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Une façade en Eternit au rez-de-chaussée des immeubles, un clin d'œil à la vieille ville payernoise et à son histoire industrielle

✓

Une maçonnerie de façade en brique locale, plus écologique et favorisant les qualités physiques et thermiques de l'habitat

✓

Un partenariat avec le fournisseur de sanitaires Gétaz-Miauton se trouvant sur la commune payernoise

5
bâtiments se trouvant dans une zone naturelle au cœur de Payerne
64
logements - du studio au 4.5 pièces, en passant par des 2.5 et 3.5 pièces

Encore disponibles

8
appartements en PPE dans les bâtiments A, B et C
12
appartements SERVA à louer dans le bâtiment D
17
appartements à louer dans le bâtiment E

Une situation exceptionnelle

Les Charmes de Payerne se situent dans un environnement naturel protégé au lieu-dit Les Invuardes. La parcelle de plus de 10'000 m² est située entre la magnifique allée de platanes qui mène au Golf de Payerne et une haie naturelle qui fait office de trésor de la biodiversité.

Toutes les commodités sont à disposition : commerces, café-restaurants, golf, stade municipal, gymnase, hôpital, gare CFF.

La ligne de bus 571 se trouve à 2 minutes à pied des Charmes de Payerne et vous relie facilement à la gare ainsi qu'au centre de Payerne.

Places de jeux, potager commun et zone de pique-nique... autant de lieux propices aux échanges sociaux.

Ce quartier est totalement imprégné par les principes de mobilité douce, sans circulation motorisée en surface

Ces 5 bâtiments ont été conçus de manière à épouser la morphologie du terrain pour s'intégrer au mieux aux habitations environnantes

« C'est vraiment un projet original et contemporain qui s'inscrit dans un parc avec des formes organiques. » - Davide Di Capua, Architecte et directeur associé de Bertola & Cie Architecture à Crissier

Les appartements en un clin d'œil

Les 64 lots de 1,5 à 4,5 pièces des Charmes de Payerne sont répartis de la manière suivante.

À VENDRE EN PPE

Plus que 2 appartements, disponibles de suite !‍

Bâtiment A | 6 logements - Tous vendus !

Bâtiment A | prix, surfaces et disponibilités
Lot
Niveau
Pièces
(nb.)
Surface
(nette)
Balcon
1/2
Balcon 2
1/2
Terrasse
1/3
Terrasse 2
1/3
Jardin
1/10
Cave
Parc N°
(CHF 30'000)
Surface
(pondérée)
Prix vente
(en CHF)
A01
Rez
2,5
52,50
11,30
-
-
-
40,00
6,70
5
62,15
RÉSERVÉ
A02
Rez
3,5
80,50
15,60
-
-
-
70,00
8,15
2
95,30
540 000,00
A03
Rez
2,5
60,50
-
-
11,55
-
45,00
6,70
4
68,85
410 000,00
A101
1er
4,5
114,50
6,85
11,40
-
-
-
10,25
65
123,63
705 000,00
A102
1er
3,5
80,50
15,80
-
-
-
-
8,05
3
88,40
530 000,00
A103
1er
4,5
109,50
16,40
12,15
-
-
-
8,15
1
123,78
695 000,00
Lot
Niveau
Pièces
(nb.)
Surface
(nette)
Balcon
1/2
Balcon 2
1/2
Terrasse
1/3
Terrasse 2
1/3
Jardin
1/10
Cave
Parc N°
(CHF 30'000)
Surface (pondérée)
Prix vente
(en CHF)
Simulateur de prêt hypothécaire
A01
Rez
2,5
52,50
11,30
-
-
-
40,00
6,70
5
62,15

VENDU

A02
Rez
3,5
80,50
15,60
-
-
-
70,00
8,15
2
95,30

VENDU

A03
Rez
2,5
60,50
-
-
11,55
-
45,00
6,70
4
68,85

VENDU

A101
1er
4,5
114,50
6,85
11,40
-
-
-
10,25
65
123,63

VENDU

A102
1er
3,5
80,50
15,80
-
-
-
-
8,05
3
88,40

VENDU

A103
1er
4,5
109,50
16,40
12,15
-
-
-
8,15
1
123,78

VENDU

Bâtiment B | 14 logements - Tous vendus !

Bâtiment B | prix, surfaces et disponibilités
Lot
Niveau
Pièces
(nb.)
Surface
(nette)
Balcon
1/2
Balcon 2
1/2
Terrasse
1/3
Terrasse 2
1/3
Jardin
1/10
Cave
Parc N°
(CHF 30'000)
Surface
(pondérée)
Prix vente
(en CHF)
B01
Rez
4,5
96,50
11,40
9,40
-
-
75,00
11,00
62
114,40
655 000,00
B02
Rez
1,5
36,50
-
-
3,90
-
-
3,50
12
37,80
VENDU
B03
Rez
4,5
115,00
-
-
11,90
8,90
70,00
14,85
64
128,93
710 000,00
B04
Rez
3,5
78,00
-
-
18,40
-
45,00
8,70
9
88,63
525 000,00
B101
1er
3,5
82,50
11,40
9,40
-
-
-
8,70
7
92,90
560 000,00
B102
1er
2,5
51,50
3,90
-
-
-
-
6,60
59
53,45
330 000,00
B103
1er
4,5
115,00
11,90
8,90
-
-
-
11,40
63
125,40
VENDU
B104
1er
3,5
78,00
18,40
-
-
-
-
7,75
8
87,20
550 000,00
B105
1er
2,5
49,50
6,90
-
-
-
-
5,30
11
52,95
VENDU
B201
2ème
3,5
82,50
11,40
9,40
-
-
-
9,65
6
92,90
560 000,00
B202
2ème
2,5
51,50
3,90
-
-
-
-
7,35
58
53,45
340 000,00
B203
2ème
4,5
115,00
11,90
8,90
-
-
-
12,30
61
125,40
VENDU
B204
2ème
3,5
78,00
18,40
-
-
-
-
8,10
60
87,20
RÉSERVÉ
B205
2ème
2,5
49,50
6,90
-
-
-
-
5,75
10
52,95
VENDU
Lot
Niveau
Pièces
(nb.)
Surface
(nette)
Balcon
1/2
Balcon 2
1/2
Terrasse
1/3
Terrasse 2
1/3
Jardin
1/10
Cave
Parc N°
(CHF 30'000)
Surface (pondérée)
Prix vente
(en CHF)
Simulateur de prêt hypothécaire
B01
Rez
4,5
96,50
11,40
9,40
-
-
75,00
11,00
64
114,40

VENDU

B02
Rez
1,5
36,50
-
-
3,90
-
-
3,50
12
37,80

VENDU

B03
Rez
4,5
115,00
-
-
11,90
8,90
70,00
14,85
62
128,93

VENDU

B04
Rez
3,5
78,00
-
-
18,40
-
45,00
8,70
9
88,63

VENDU

B101
1er
3,5
82,50
11,40
9,40
-
-
-
8,70
7
92,90

VENDU

B102
1er
2,5
51,50
3,90
-
-
-
-
6,60
59
53,45

VENDU

B103
1er
4,5
115,00
11,90
8,90
-
-
-
11,40
63
125,40

VENDU

B104
1er
3,5
78,00
18,40
-
-
-
-
7,75
8
87,20

VENDU

B105
1er
2,5
49,50
6,90
-
-
-
-
5,30
11
52,95

VENDU

B201
2ème
3,5
82,50
11,40
9,40
-
-
-
9,65
6
92,90

VENDU

B202
2ème
2,5
51,50
3,90
-
-
-
-
7,35
58
53,45

VENDU

B203
2ème
4,5
115,00
11,90
8.90
-
-
-
12,30
61
125,40

VENDU

B204
2ème
3,5
78,00
18,40
-
-
-
-
8,10
60
87,20

VENDU

B205
2ème
2,5
49,50
6,90
-
-
-
-
5,75
10
52,95

VENDU

Bâtiment C | 14 logements - Plus que 2 disponibles !

Bâtiment C | prix, surfaces et disponibilités
Lot
Niveau
Pièces
(nb.)
Surface
(nette)
Balcon
1/2
Balcon 2
1/2
Terrasse
1/3
Terrasse 2
1/3
Jardin
1/10
Cave
Parc N°
(CHF 30'000)
Surface
(pondérée)
Prix vente
(en CHF)
C01
Rez
4,5
101,50
13,80
7,25
-
-
40,00
9,20
13
116,03
680 000,00
C02
Rez
3,5
78,00
15,90
-
-
-
85,00
8,25
18
94,45
530 000,00
C03
Rez
2,5
53,00
-
-
6,70
-
35,00
5,65
21
58,73
340 000,00
C04
Rez
4,5
104,50
-
6,70
13,55
-
50,00
10,95
15
117,37
670 000,00
C101
1er
4,5
101,50
14,05
7,40
-
-
-
8,30
14
112,23
680 000,00
C102
1er
3,5
78,50
16,05
-
-
-
-
6,50
17
86,53
530 000,00
C103
1er
2,5
53,00
6,85
-
-
-
-
5,75
22
56,43
VENDU
C104
1er
4,5
105,50
13,70
6,85
-
-
-
9,65
56
115,78
690 000,00
C105
1er
2,5
55,50
8,35
-
-
-
-
6,15
20
59,68
VENDU
C201
2ème
4,5
102,00
14,05
7,40
-
-
-
8,55
57
112,73
690 000,00
C202
2ème
3,5
78,50
16,10
-
-
-
-
6,65
16
86,55
VENDU
C203
2ème
2,5
53,00
6,85
-
-
-
-
5,85
54
56,43
RÉSERVÉ
C204
2ème
4,5
105,50
13,75
6,85
-
-
-
12,30
55
115,80
VENDU
C205
2ème
2,5
55,50
8,35
-
-
-
-
6,25
19
59,68
355 000,00
Lot
Niveau
Pièces
(nb.)
Surface
(nette)
Balcon
1/2
Balcon 2
1/2
Terrasse
1/3
Terrasse 2
1/3
Jardin
1/10
Cave
Parc N°
(CHF 30'000)
Surface (pondérée)
Prix vente
(en CHF)
Simulateur de prêt hypothécaire
C01
Rez
4,5
101,50
13,80
7,25
-
-
40,00
9,20
13
116,03

VENDU

C02
Rez
3,5
78,00
15,90
-
-
-
85,00
8,25
18
94,45

VENDU

C03
Rez
2,5
53,00
-
-
6,70
-
35,00
5,65
21
58,73

VENDU

C04
Rez
4,5
104,50
-
-
13,55
6,70
50,00
10,95
56
116,25

VENDU

C101
1er
4,5
101,50
14,05
7,40
-
-
-
8,30
14
112,23

610 000.00

Calculer

C102
1er
3,5
78,50
16,05
-
-
-
-
6,50
17
86,53

VENDU

C103
1er
2,5
53,00
6,85
-
-
-
-
5,75
22
56,43

VENDU

C104
1er
4,5
105,50
13,70
6,85
-
-
-
9,65
15
115,78

630 000.00

Calculer

C105
1er
2,5
55,50
8,35
-
-
-
-
6,15
20
59,68

VENDU

C201
2ème
4,5
102,00
14,05
7,40
-
-
-
8,55
57
112,73

VENDU

C202
2ème
3,5
78,50
16,10
-
-
-
-
6,65
16
86,55

VENDU

C203
2ème
2,5
53,00
6,85
-
-
-
-
5,85
54
56,43

VENDU

C204
2ème
4,5
105,50
13,75
6,85
-
-
-
12,30
55
115,80

VENDU

C205
2ème
2,5
55,50
8,35
-
-
-
-
6,25
19
59,68

VENDU

Contact :‍

Naef Immobilier Lausanne | courtage.la@naef.ch 021 318 77 28

Bugnon Immobilier Payerne | office@immobilier-broye.ch 026 660 70 72

À LOUER

Bâtiment D Résidence SERVA | 13 logements adaptés - Tous loués !

Bâtiment D | prix, surfaces et disponibilités
Lot
Niveau
Pièces
(nb.)
Surface
(nette)
Balcon
1/2
Balcon 2
1/2
Terrasse
1/3
Terrasse 2
1/3
Jardin
1/10
Cave
Parc N°
(CHF 30'000)
Surface
(pondérée)
Prix vente
(en CHF)
D01
Rez
3,5
87,00
9,45
7,00
-
-
55,00
10,65
51
100,73
RÉS. SERVA
D02
Rez
2,5
55,50
6,70
-
-
-
30,00
7,55
23
61,85
RÉS. SERVA
D03
Rez
3,5
84,50
-
-
8,40
8,45
30,00
9,20
25
93,12
RÉS. SERVA
D04
Rez
3,5
77,00
-
-
14,95
-
40,00
8,25
53
85,98
RÉS. SERVA
D101
1er
3,5
87,50
9,60
7,15
-
-
-
11,35
49
95,88
RÉS. SERVA
D102
1er
2,5
55,50
6,85
-
-
-
-
7,00
24
58,93
RÉS. SERVA
D103
1er
3,5
84,50
8,60
8,55
-
-
-
8,50
26
93,08
RÉS. SERVA
D104
1er
3,5
77,00
15,15
-
-
-
-
8,05
48
84,58
RÉS. SERVA
D105
1er
2,5
50,50
7,95
-
-
-
-
7,00
47
54,48
RÉS. SERVA
D201
2ème
3,5
88,00
9,55
7,15
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-
13,05
50
96,35
RÉS. SERVA
D202
2ème
2,5
55,50
6,85
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7,00
28
58,93
RÉS. SERVA
D203
2ème
3,5
84,50
8,60
8,55
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-
8,50
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RÉS. SERVA
D204
2ème
3,5
77,50
15,15
-
-
-
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8,10
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85,08
RÉS. SERVA
D205
2ème
2,5
51,00
7,95
-
-
-
-
7,00
29
54,98
RÉS. SERVA
Lot
Niveau
Nombre de pièces
Surface
habitable
Balcon 1
Balcon 2
Terrasse 1
Terrasse 2
Jardin
Loyer mensuel net en CHF 
(hors charges et frais accessoires)
Charges en CHF
(chauffage et eau chaude)
Frais accessoires en CHF (conciergerie sociale)
Loyer mensuel brut en CHF
‍(charges et frais accessoires inclus)
Statut
D01
Rez
3,5
87,00
x
x
x

LOUÉ

D03
Rez
3,5
84,50
x
x
x

LOUÉ

D04
Rez
3,5
77,00
x
x

LOUÉ

D101
1er
3,5
87,50
x
x

LOUÉ

D102
1er
2,5
55,50
x

LOUÉ

D103
1er
3,5
84,50
x
x

LOUÉ

D104
1er
3,5
77,00
x

LOUÉ

D105
1er
2,5
50,50
x

LOUÉ

D201
2ème
3,5
88,00
x
x

LOUÉ

D202
2ème
2,5
55,50
x

LOUÉ

D203
2ème
3,5
84,50
x
x

LOUÉ

D204
2ème
3,5
77,50
x

LOUÉ

D205
2ème
2,5
51,00
x

LOUÉ

Demande de location

Possibilité de louer une place de parc intérieure : CHF 130.00/mois - pour les résidents du bâtiment D

Contact : SERVA Alvazzi – Johanna Calame | info@serva-alvazzi.ch 024 442 95 54

Bâtiment E | 17 logements - Tous loués !

Bâtiment E | prix, surfaces et disponibilités
Lot
Niveau
Pièces
(nb.)
Surface
(nette)
Balcon
1/2
Balcon 2
1/2
Terrasse
1/3
Terrasse 2
1/3
Jardin
1/10
Cave
Parc N°
(CHF 30'000)
Surface
(pondérée)
Prix vente
(en CHF)
E01
Rez
3,5
78,00
14,30
-
-
-
60,00
7,95
43
91,15
RÉSERVÉ
E02
Rez
1,5
30,00
1,40
-
-
-
-
4,95
30
30,70
RÉSERVÉ
E03
Rez
3,5
84,00
7,00
-
7,60
-
55,00
9,15
42
95,53
RÉSERVÉ
E04
Rez
2,5
62,00
-
-
6,70
-
25,00
6,45
44
66,73
RÉSERVÉ
E05
1er
3,5
90,50
-
-
10,40
7,00
40,00
10,75
38
100,30
RÉSERVÉ
E101
1er
3,5
78,50
14,50
-
-
-
-
6,65
35
85,75
RÉSERVÉ
E102
1er
1,5
30,50
1,40
-
-
-
-
5,95
31
31,20
RÉSERVÉ
E103
1er
3,5
84,50
7,25
7,70
-
-
-
7,95
37
91,98
RÉSERVÉ
E104
1er
2,5
62,00
6,85
-
-
-
-
6,45
33
65,43
RÉSERVÉ
E105
1er
3,5
90,50
10,50
7,00
-
-
-
9,15
40
99,25
RÉSERVÉ
E106
1er
2,5
52,00
8,70
-
-
-
-
6,35
32
56,35
RÉSERVÉ
E201
2ème
3,5
78,50
14,50
-
-
-
-
7,00
36
85,75
RÉSERVÉ
E202
2ème
1,5
30,50
1,40
-
-
-
-
6,10
46
31,20
RÉSERVÉ
E203
2ème
3,5
84,50
7,25
7,70
-
-
-
7,40
41
91,98
RÉSERVÉ
E204
2ème
2,5
62,00
6,85
-
-
-
-
6,60
34
65,43
RÉSERVÉ
E205
2ème
3,5
90,50
10,50
7,00
-
-
-
9,65
39
99,25
RÉSERVÉ
E206
2ème
2,5
52,50
8,70
-
-
-
-
6,55
45
56,85
RÉSERVÉ
Lot
Niveau
Nombre de pièces
Surface habitable
Balcon 1
Balcon 2
Terrasse 1
Terrasse 2
Jardin
Loyer mensuel net en CHF
(hors charges)
Charges en CHF
‍(chauffage et eau chaude)
Loyer mensuel brut en CHF
‍(charges incluses)
Statut
E01
Rez
3,5
78,00
x
x


LOUÉ

E02
Rez
1,5
30,00
x


LOUÉ

E03
Rez
3,5
84,00
x
x
x

LOUÉ

E04
Rez
2,5
62,00
x
x

LOUÉ

E05
Rez
3,5
90,50

x
x
x

LOUÉ

E101
1er
3,5
78,50
x

LOUÉ

E102
1er
1,5
30,50
x

LOUÉ

E103
1er
3,5
84,50
x
x

LOUÉ

E104
1er
2,5
62,00
x

LOUÉ

E105
1er
3,5
90,50
x
x



LOUÉ

E106
1er
2,5
52,00
x

LOUÉ

E201
2ème
3,5
78,50
x

LOUÉ

E202
2ème
1,5
30,50
x

LOUÉ

E203
2ème
3,5
84,50
x
x

LOUÉ

E204
2ème
2,5
62,00
x

LOUÉ

E205
2ème
3,5
90,50
x
x

LOUÉ

E206
2ème
2,5
52,50
x


LOUÉ

Demande de location

Possibilité de louer une place de parc intérieure : CHF 150.00/mois

Contact : Alvazzi Immobilier – service Gérance | gerance@alvazzi-immobilier.ch 024 442 95 50

Plans des appartements types

Visualiser le plan
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Les surfaces, étages et orientations varient entre appartements. Prenez contact avec nous pour connaître leurs spécificités.

Bâtiment D, résidence SERVA LES CHARMES

Notre nouvelle structure SERVA s'adresse aux personnes seniors et à mobilité réduite. Nous adaptons votre logement pour plus de sécurité et d'autonomie. C'est naturellement que nous souhaitions allier ce concept de sécurité à nos promotions. C'est pourquoi nous vous dédions l'immeuble D des Charmes de Payerne qui comprend 13 logements à louer de 2,5 et 3,5 pièces disponibles de suite.

Pour plus d'informations sur SERVA, visitez www.serva-alvazzi.ch ou contactez Johanna Calame - 024 442 95 54 / info@serva-alvazzi.ch

Plus d'informationsPRIX, SURFACES ET DISPONIBILITÉS

GALERIE

L'avancée du chantier en images depuis avril 2020

Finitions intérieures et aménagements extérieurs

Hiver 21/22 - automne 2022

Finalisation des extérieurs et aménagement de l'appartement témoin D01

Été - automne 2022

Aménagement de l'appartement témoin B03; remise du bâtiment C

Été 2022

Réalisation des places de jeux et aménagements extérieurs; remise des bâtiments A et B

Printemps 2022

Bâtiments hors d'eau et hors d'air; démontage des grues

Été 2021 - hiver 21/22

Retrait des échafaudages, pose des barrières de balcons, installations des cuisines des bâtiments A et B

Hiver 2021 - 2022

Façades en Eternit, crépis, aménagement de la zone de rencontre, de l'écopoint et des places visiteurs au S-O

Automne 2021

Cheminement piéton au N-O, isolation périphérique des façades, étanchéité de la dalle sur parking souterrain

Été 2021

Pose du radier et construction des murs et dalles en béton en vidéo

Automne 20 - printemps 21

Bétonnage des dalles de toiture et pose des fenêtres au S-O du quartier

Printemps 2021

Ferraillage, coffrage et bétonnage des dalles et murs

Automne 2020

Pose de la première pierre avec nos partenaires et la Municipalité

Septembre 2020

Mise en place du chantier et terrassement en vidéo

Printemps 2020

Pose du radier et protection des talus

Juin 2020

Terrassement - fouilles en pleine masse

Mai 2020

Installation du chantier, décapage des terres et travaux d'équipement de la parcelle

Avril 2020

Médias

articles de presse relatifs au projet

Journal La Broye

26.07.2018

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Journal 24 heures

06.09.2020

Lire l'article

Journal La Broye

10.09.2020

Lire l'article

Journal La Broye

03.11.2022

Lire l'article

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Rue du Temple 9
1530 Payerne026 661 72 35026 661 72 13tony.dizerens@bcv.chwww.bcv.ch
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Bâtiments A, B et C
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Appartements adaptés à louer

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Bâtiment E
Appartements à louer

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